Provisions- und Maklerrecht:
Rechtsanwalt in Frankfurt am Main

Seit 2014 ist Rechtsanwalt Franz bundesweit im Maklerrecht tätig, insbesondere auch international für Mandanten außerhalb Deutschlands. Durchgeführt werden sowohl rein interne Beratungen, z.B. zur Gestaltung von Verträgen und AGB, als auch Vertretungen gegenüber der Gegenseite und vor Gericht.

Zu den „Klassikern“ gehören Fragen rund um den Anspruch auf Provision. In zahlreichen Beratungen und Verfahren vor Gericht ging es beispielsweise darum, ob ein Maklervertrag formwirksam zustande kam, ob der Maklerkunde von seinem Widerrufsrecht Gebrauch machen konnte oder darum, welche Rechte der Makler aus einer Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag herleiten kann.

Zu speziellen Vertragstypen werden für Makler und Kunden zahlreiche Beratungen geführt, insbesondere zur Reservierungsvereinbarung und zum Alleinauftrag. Wie die anwaltliche Praxis zeigt, entscheiden hier oft kleine Details über das Bestehen oder Nichtbestehen von Ansprüchen und die Wirksamkeit eines Vertrages.

Beratungsbedarf besteht auch immer wieder zur Frage, ob der Makler seine Pflichten aus dem Maklervertrag verletzt hat und deshalb zum Schadensersatz verpflichtet ist. Gerade bei Fehlern im Exposé muss von einem Anwalt gründlich geprüft werden, ob diese dem wirklich Makler angelastet werden können.

Eng verwandt mit der Haftung des Maklers ist das Problem der Zurechnung von Maklerverschulden. Diese Frage stellt sich oft bei Schadensersatzprozessen zwischen dem Käufer und Verkäufer und läuft darauf hinaus, den Makler in den Prozess einzubeziehen (über eine sog. Streitverkündung). In solchen „Dreiecksverhältnissen“ ist es äußerst wichtig, die jeweiligen Rechtsverhältnisse genau zu durchschauen. Makler sollten hier von einem Anwalt überprüfen lassen, ggf. dem Rechtsstreit beizutreten, um sich proaktiv gegen Regressforderungen zu schützen.