Immobilienrecht:
Rechtsanwalt in Frankfurt am Main

Rechtsanwalt Franz betreut seit dem Jahr 2014 immobilienrechtliche Angelegenheiten im gesamten Bundesgebiet, insbesondere auch für Mandanten außerhalb Deutschlands. Die Tätigkeiten umfassen sowohl interne Beratungen, beispielsweise zu einem Bau- oder Kaufvertrag, als auch Vertretungen gegenüber der Gegenseite und vor Gericht.

Ein Schwerpunkt der anwaltlichen Beratung im Immobilienrecht besteht in der Überprüfung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Vor der notariellen Beurkundung wird der Vertragsentwurf auf spezifische Risiken untersucht, insbesondere um Änderungsvorschläge zu unterbreiten.

Gerade bei speziellen Problemen eines beabsichtigten Kaufvertrages wird auch eine Begleitung während der Vertragsverhandlungen angeboten. Sinnvoll ist dies oft bei Gewerbeimmobilien sowie bei „Problemimmobilien“, z.B. wegen vorhandener Altlasten.

Ein häufiger Grund für rechtliche Auseinandersetzungen ist das Gewährleistungsrecht. Da bei normalen Kaufverträgen die Haftung für Mängel regelmäßig ausgeschlossen ist, kommen Ansprüche des Käufers nur ausnahmsweise in Betracht. Die Aufgabe eines Anwalts für Immobilienrecht besteht hier in der sorgfältigen Prüfung der Rechtslage für den Käufer oder Verkäufer. Erfahrungsgemäß hängen mögliche Ansprüche von komplexen Feinheiten ab.

Gerade in letzter Zeit sind vermehrt Probleme mit Schadstoffen in Fertighäusern aufgetreten. Wird eine Immobilie verkauft und stellt sich im Nachhinein heraus, dass sie mit Schadstoffen belastet ist, ist dies für Käufer und Verkäufer oft eine böse Überraschung. Die Einschaltung eines auf das Immobilienrecht spezialisierten Rechtsanwalts schafft hier die notwendige Klarheit über die eigene Rechtslage und mögliche Ansprüche oder Pflichten.